Новости Росреестра

15.02.2024 Исправление реестровых ошибок – основа полного и точного формирования государственного реестра недвижимости

Реестровой ошибкой считается ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) из документа, на основании которого сведения были внесены (межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования). Следовательно, данная ошибка допущена лицом, выполнявшим кадастровые работы и подготовившим соответствующий документ. О других особенностях реестровых ошибок и способе их исправления подробно рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

25.01.2024 Росреестр информирует: Единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Базовым принципом земельного законодательства является единство
судьбы земельных участков с прочно связанными с ними объектами
недвижимости. Согласно данному положению, закрепленному подпунктом 5
пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ все объекты недвижимости,
прочно связанные с земельными участками, следуют судьбе земельных
участков (за исключением случаев, установленных федеральными
законами).
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и
принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком,
исключениями, установленными пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса
РФ являются случаи:
отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в
натуре вместе с частью земельного участка;
отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке,
изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ;
отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на
условиях сервитута, на основании публичного сервитута;
отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным
законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества» путем продажи на
конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является
объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта
Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-
Петербурга или Севастополя.
Таким образом, при совершении гражданско-правовых сделок не
допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем
здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Так, например отчуждение участником долевой собственности своей доли в
праве на здание проводится вместе с отчуждением доли в праве
собственности на участок, на котором расположено здание

25.01.2024 «Горячие линии» Росреестра
«Горячие линии» Росреестра
Уважаемые жители района!
Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому
районам Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Белоглинский сектор)
сообщает, что еженедельно по средам проводятся «горячие» телефонные
линии, посвященные вопросам государственной регистрации и кадастрового
учета объектов недвижимости.
Номер телефона «горячей линии 8 (86154) 7-24-01.
Время проведения «горячей» линии с 10.00 до 12.00 час.
На интересующие вас вопросы ответят государственные регистраторы
отдела.
Ждем Ваших звонков!

22.01.2024 Новый порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей
Новый порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информирует о том, что с 05.12.23 вступил в силу Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённый Росреестром

22.12.2023 «Горячие линии» Росреестрa
«Горячие линии» Росреестра
Уважаемые жители района!
Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому
районам Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Белоглинский сектор)
сообщает, что еженедельно по средам проводятся «горячие» телефонные
линии, посвященные вопросам государственной регистрации и кадастрового
учета объектов недвижимости.
Номер телефона «горячей линии 8 (86154) 7-24-01.
Время проведения «горячей» линии с 10.00 до 12.00 час.
На интересующие вас вопросы ответят государственные регистраторы
отдела.
Ждем Ваших звонков!

21.12.2023 Новый порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей
Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информирует о том, что с 05.12.23 вступил в силу Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённый Росреестром.

04.09.2023 «Земля для стройки»: удобный сервис для поиска места под строительство жилья
При выборе места для постоянного проживания следует учитывать его расположение, развитость инфраструктуры. Сделать правильный выбор поможет сервис «Земля для стройки». Об особенностях его работы и назначении рассказали специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

04.09.2023 Наименование объекта недвижимости в ЕГРН: что важно знать
Тесная взаимосвязь наименования объекта недвижимости с его назначением и функциональным использованием может привести к путанице и подмене понятий. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разбираются в нюансах.

04.09.2023 Что собственнику важно знать о перепланировке объекта недвижимости?
Сегодня перепланировка является наиболее популярным способом улучшения жилого и нежилого пространства. В случае ее выполнения необходимо актуализировать данные объекта недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют особенности процедуры.

04.09.2023 Как беспрепятственно получить оставленные ранее документы?
В силу различных обстоятельств заявителю не всегда удается забрать документы в установленное время. В данном случае на помощь приходит услуга по предоставлению невостребованных документов. О том, каким образом она осуществляется, информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

04.09.2023 Упрощенная регистрация недвижимости благодаря «дачной амнистии»
Загородная жизнь привлекает своим неспешным ритмом и природой, позволяя оставить городскую суету и поселиться в собственном садовом доме. В таком случае необходимо своевременно оформить право на него. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о том, как это осуществить.

04.09.2023 Краевой Роскадастр информирует об изменениях в земельном законодательстве
С июня 2023 года в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ внесены изменения, касающиеся осуществления государственной регистрации прав (ГРП) и государственного кадастрового учета (ГКУ) лесных участков. Подробнее о нововведениях рассказывают специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

04.09.2023 В Краевой Роскадастр поступило более 4 тысяч обращений в 2023 году
В первом полугодии 2023 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассмотрели 4,3 тысячи обращений. 70% обращений были направлены в электронном виде.

04.09.2023 Краевой Роскадастр отвечает на самые популярные вопросы горячей линии
Телефонная линия филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю по номеру телефона 8-861-992-13-02 функционирует постоянно. В этом материале мы отвечаем на топ-3 вопросов, которые чаще всего задают по телефону.

04.09.2023 В краевом Роскадастре поясняют, как узнать об обременении объекта недвижимости
Планируя продажу дома, квартиры, либо проведение иных операций с объектом недвижимости, важно убедиться, есть ли у жилья обременение или ограниченное право на него. Как это сделать, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

04.09.2023 Какие объекты недвижимости необходимо снимать с кадастрового учета и почему
Государственный кадастровый учет (ГКУ) включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-месте, объекте незавершенного строительства и других объектах, прочно связанных с землей. Однако существуют и объекты недвижимости, которые в обязательном порядке следует снимать с кадастрового учета. Подробнее о процедуре информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

07.08.2023 Выбрать проверенного кадастрового инженера стало проще: теперь вы можете воспользоваться сервисом на Госуслугах
Поиск кадастрового инженера стал доступен на портале «Госуслуг». Функционал сервиса даёт возможность подать заявку, указав параметры необходимых работ, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов.

07.08.2023 Более 1,2 тыс. охранных зон магистральных газопроводов внесено в ЕГРН краевым Роскадастром
Магистральный газопровод – это комплекс инженерных сооружений преимущественно линейного типа, применимых для транспортировки природного газа из районов его добычи или производства к местам обработки и в места потребления.

07.08.2023 Как оформить право собственности на жилой дом?
Каждый гражданин может владеть недвижимым имуществом, в том числе земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Чтобы иметь право распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить, передавать по наследству), зарегистрироваться по месту жительства для получения социального обслуживания, льгот, субсидий, право собственности на имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация права собственности также обеспечивает защиту и охрану этого права, так как оно может быть оспорено только в судебном порядке.

07.08.2023 Консультации от экспертов краевого Роскадастра: рассказываем о преимуществах
Процесс оформления сделок купли-продажи недвижимости сложен – необходимо не только правильно подготовить договор купли-продажи, но и осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке. Регистрация недвижимости в Росреестре – это лишь финальный этап скрупулезной работы специалистов. Как показывает практика, при проведении операций с недвижимостью существуют риски, а пострадавшими, в таких ситуациях, обычно выступают добросовестные приобретатели имущества.